非常时期，非常信号，房地产税试点呼声再起。

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据第一财经消息，财政部原部长楼继伟发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》。

楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。

其中之一是建立适合作为地方税的税种。

楼继伟在文中称，

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

房地产转型是大势所趋

进入新的发展阶段，要用新发展理念构建新发展格局，作为支柱产业的房地产也不例外。

如果房地产还重走老路，仍旧“高负债、高杠杆、高周转”，可能会再次引发系统性风险。

要避免系统性风险发生，就势必要推动房地产业向新发展模式转型。

【越乔】理解的房地产新发展模式：

租售同步平衡供需，房地产税替代土地财政，保障市场健康和可持续发展！

开征房地产税可以短期内平抑“炒房”预期，进一步挤“泡沫”，平衡供需，有利房地产健康发展；

更重要的是给地方“开源”，降低土地财政依赖度，有利于房地产转型。

房地产税试点，真的不远了。

一旦试点，【越乔】认为，作为卖房销冠的武汉是绕不开的。

“窗口期”建议

房子将长期会是低流动、低收益的风险资产。

留给多套房的房东们“窗口期”不多了，现在要做的就是赶紧“减肥瘦身”。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

而最快、最有效的方法唯有：降价卖房。